首頁 > 資訊 > 焦房研究 > 物業公司 > 正文

焦作43盤物業費大調查,快來看你家小區值不值這個價?

2020-08-14 10:40:38 來源: 點擊:

摘要:如今,購房者對居住的要求已經不單單滿足于房子本身,對房子的戶型、綠化、周邊配套等都有了更高的需求,但是物業,或許會被很多人忽略,而物業服務是和舒適直接

   

    焦作房產網訊:如今,購房者對居住的要求已經不單單滿足于房子本身,對房子的戶型、綠化、周邊配套等都有了更高的需求,但是物業,或許會被很多人忽略,而物業服務是和舒適直接掛鉤的。隨著人們生活質量的提高,人們對物業服務的要求也越來越高,當然,不同物業的服務不同,收費標準自然也不同,相信大家都很好奇,別人家的物業服務是怎樣的?物業費收費標準又是怎樣的?為了對焦作市的物業服務與收費標準有一個更好的了解,近日我們就對焦作市的43家小區做了物業收費調查。

       此次調查的小區大都位于焦作市區,據調查顯示,有40多家有了明確的收費標準,其中,住宅的收費大多為1.50元/㎡/月左右,而洋房大多比這個價格高0.50元/㎡/月左右,其中,最高的與最低的價格相差竟為1.50元。為何同樣是電梯房,同樣是洋房,收費標準竟相差這么大?物業界的收費標準究竟是如何界定的呢?

  據了解,焦作市物業服務包含綜合管理服務,公共區域清潔衛生服務,公共區域秩序維護服務,園林綠化,公共部位設備設施維護等,同時根據小區的位置環境不同,房子的類型不同,收費自然也不同,這就是為什么同一個物業公司對不同小區的收費不一樣。另外,物業類型不同,收費標準也不同,帶有商業性質的公寓和商鋪因公共部分使用率高于住宅物業,且公共設備設施的管理難度和投入的人力物力高于住宅,因此收費標準也高于住宅。簡單來說,服務越好,收費越高。所以,當你還在疑惑你家的物業費高時,不妨先想想你家房子的性質,或許你享受的是高于別人家羨慕的服務。
  很多業主會羨慕別人家的小區進出門有年輕帥氣的保安敬禮問好,節假日有貼心的物業管家送上禮物或祝福,家里有難處時立馬有物業人員上門幫忙,如果你覺得你家小區的物業收費標準與服務不匹配,可先到小區物業服務處進行查詢,確認無誤后可要求物業公司進行整改。小區門禁把關不嚴、電梯維修不及時等安全隱患頗多,此外,未提供相應增值服務然而收費過高的也比比皆是。

  物業服務包括什么:
  物業管理服務是指物業公司為了保持物業和公共設施完好、環境整潔優美、公共秩序良好、物業使用安全,向業主或者使用人提供的一種服務活動。
  物業管理的服務內容是指物業共用部位、共用設備的使用管理、維修和更新;物業管理區域內公共設施的使用管理、維修和更新;電梯、水泵等房屋設備的運行服務;保潔服務;保安服務;物業維修、更新費用的賬務管理;物業檔案資料的保管等。
  物業管理不僅是指對物的管理,也有對人的不當使用物業行為的管理,如業主破壞公共秩序、野蠻裝修、違章搭建、破墻開店等行為,物業公司就要出面制止,加強管理,在管理中體現服務。
  在購買房子之前,除了咨詢置業顧問交通、商業、學校等這些必要的因素之外,往往置業顧問還會提及,xx物業公司,國家x級資質等,這時了解物業費用之外,還要詢問物業公司的簡單介紹,背景、管理模式等細節。
  品牌物業更有保障
  如果沒有好的物業來管理,或者開發商銷售完房子就交由專門的物業公司來運營,在后期居住就會出現許多問題。
  但是品牌開發商旗下所屬的物業管理公司一般都會在安保、消防等多個方面嚴加要求,出現問題也會妥善處理。
  要是碰到“坑爹”的物業公司,要維權真是費心費力又傷神,所以買房的時候,不止是要挑地段挑配套,還得挑物業公司啊。
  再好的房子,碰上糟心的物業,住著也是添堵。所以,買房的時候就得千萬注意,物業服務差的小區,買不得??!
  準備在焦作買房的置業者,如果大家實在是不知道該怎么挑選物業公司,那其實選擇大品牌物業公司總是更有保障。

  選擇物業時,注意以下幾點:
 ?、龠x擇開發商旗下自己的物業公司,在后期居住發生問題也好溝通?,F在部分開發商會聘用其他物業管理公司來管理小區;
 ?、诓閱栁飿I公司的資質和服務背景;
 ?、巯蛐^前期交房入住的業主打聽物業公司的口碑,口碑差的謹慎選擇。
 ?、軓奈飿I費多少一定程度也能反映物業服務,一分錢一分貨,貴有貴的理由。
  對于本市城區物業費大調查,你怎么看?是不是還有沒上榜的小區?您家小區收費是多少?您還有什么想說的?歡迎留言!在焦作,哪家的物業好或者有沒有想吐槽的?都可以在留言區發表評論噢!

聲明:焦作房產網轉載的以上內容,不表明證實其描述,僅供讀者參考,并不構成任何投資建議,請自行核實相關內容。
相關閱讀
網友評論
已有條評論
請登錄
網友評論僅供其表達個人看法,并不表明本站立場。
新聞排行
服務條款 法律聲明 意見反饋 免責聲明 人才招聘 廣告發布 聯系我們 關于我們
客服電話:0391-8768882 客服QQ:1287642365
copyright ?2010 焦作房產網版權所有
豫ICP備15017369號-5
焦作房產網(隸屬焦作焦點房產網絡科技有限公司)
不联网单机麻将下载 专户投资基金理财平台 快中彩中奖方式 澳门游戏娱乐场网址 吉林快三和值走势图 广东十一选五走势一定牛 上海快3走势图上海快三开奖结果 江西多乐彩前三直遗漏 买七乐彩官网 000636股票行情 山西体彩十一选五一定牛走势图